"Entdecken Sie die Edelweiß Häuser – Geräumig, Smart, Jenseits Ihrer Träume"
Erleben Sie Luxus, Raum und smartes Wohnen inmitten der Natur!
Die Edelweiß Wohnanlage bietet Ihnen einen exklusiven, sicheren Rückzugsort mit vier einzigartigen Einfamilienhäusern im idyllischen Edelstal, nur 15 Minuten von Bratislava und 40 Minuten von Wien entfernt.
Wichtige Merkmale:
✅ Geräumige & helle Wohnbereiche - Überdurchschnittlich große Räume für maximalen Komfort. Tauchen Sie ein in eine Welt weitläufiger Räume, die Licht und Luft in jede Ecke Ihres Zuhauses bringen. Mit großzügigen Wohnflächen wird Ihre Familie unvergleichlichen Komfort und Freiheit genießen.
✅ Smarthome & Energieeffizienz – Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernster Technologie und zeitlosem Komfort. Ihr Zuhause ist mit smarten Funktionen ausgestattet, die den Alltag mühelos machen, von der Fernsteuerung des Lichts und der Heizung bis hin zu innovativen, energieeffizienten Lösungen. Die Häuser verfügen über alle notwendigen Vorbereitungen für die Installation einer Photovoltaikanlage.
✅ Natur vor Ihrer Türe - Eingebettet in die ruhige Schönheit von Edelstal, umgeben von üppigem Grün, Wander- und Radwegen, wunderschönen Weingütern und den heilenden Wassern der Römerquelle. Perfekt für Naturliebhaber, die dennoch schnellen Zugang zu Wien und Bratislava wünschen.
✅ Komfort & Sicherheit - Geschlossener Komplex mit Videoüberwachung, Einkaufszentrum (5 km), Kindergarten, Arzt und Busverbindungen für den Komfort Ihrer Familie.
✅ Hochwertiger Bau & Materialien - dreifach verglaste ALU-Fenster Aliplast 92 mm, Daikin-Wärmepumpe, Loxone - Smart Home System, Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattungen.
✅ Nachhaltig gebaut -Durchdacht entworfen, um Energieeffizienz zu ermöglichen, mit dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung und hochwertiger Isolierung für ganzjährigen Komfort. Der Heizwärmebedarf des Hauses beträgt 32,40 kWh/m²a. Dieses Haus ist ein Schritt in Ihre nachhaltigere Zukunft.
✅ Ihr Zuhause, Ihr Design – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen! Passen Sie den Grundriss und das Innendesign individuell an, damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen passt. Von der Raumaufteilung bis zu den individuellen Oberflächen – verwirklichen Sie Ihre Vision und ziehen Sie schneller ein, als Sie es sich erträumt haben!
Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
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Nahversorgung:
• Supermarkt: ca. 0,5 km (5–7 Minuten zu Fuß)
• Bauernhof: ca. 0,1 km
• Einkaufszentrum: K2 Kittsee (30+ Shops) ca. 4 km
Gesundheit:
• Arzt im Ort: ca. 1 km
• Apotheke: ca. 7 km
• Krankenhaus: ca. 7 km
• Tierarzt: ca. 8 km
Verkehrsanbindung:
• Bushaltestelle: ca. 0,2 km
• Bahnhof (direkte Verbindung nach Wien): ca. 8 km
• Autobahnanschluss: ca. 3 km
Ausbildung:
• Schule: ca. 5 km
• Kindergarten: ca. 0,5 km
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Edelstal bietet eine Vielfalt an Freizeitangeboten. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen können Sie auch die pulsierende Hauptstadt Bratislava (ca. 15 km entfernt) besuchen. Für Naturliebhaber steht der
idyllische Neusidle See (ca. 28 km) bereit, während Genießer regionale Weingüter (ca. 2 km) erkunden können.
Wohnkonzepte im Detail
ab €620.000
Wohnfläche: ca. 155m² | Grundstück: 337m² | Garten: 114m² | Terrasse: 22m²
Fertigstellung: Juni 2026
Ausführung: Belagsfertig*
• Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Technikraum und WC.
• Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC.
• Dachboden: Multifunktionaler Raum (Büro, Fitnessraum, Hobbyraum oder Gästezimmer), Badezimmer mit WC
• Extras: Doppelgarage aus Ziegel mit Wallbox Vorbereitung, Smart Home Technologie.
- Der Preis von Edelweiß Haus 1 inkludiert die Belagsfertige* Ausführung.
- Direktverkauf vom Investor – KEINE Provision;
- Unterstützung bei der Bankkreditsicherung verfügbar.
Belagsfertig*
The following work still needs to be completed in the Ready for Flooring version and is NOT included in the price: interior floors, tiles, stair cladding; handrails, bathroom fixtures, interior doors, all materials for the aforementioned work, PV preparation. Expect costs of approximately €80,000 if this work is carried out by specialist companies.
ab €529.000
Wohnfläche: ca. 155m² | Grundstück: 317m² | Garten: 72m² | Terrasse: 22m² Fertigstellung: März 2026
Fertigstellung: März 2026
Ausführung: Belagsfertig*
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Technikraum und WC.
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC
• Dachboden: Multifunktionaler Raum (Büro, Fitnessraum, Hobbyraum oder Gästezimmer), Badezimmer mit WC.
• Extras: 2 PKW Stellplätze mit Wallbox Vorbereitung, Smart Home Technologie.
- Der Preis von Edelweiß Haus 2 inkludiert die Belagsfertige* Ausführung.
- Direktverkauf vom Investor – KEINE Provision;
- Unterstützung bei der Bankkreditsicherung verfügbar.
Belagsfertig*
The following work still needs to be completed in the Ready for Flooring version and is NOT included in the price: interior floors, tiles, stair cladding; handrails, bathroom fixtures, interior doors, all materials for the aforementioned work, PV preparation. Expect costs of approximately €80,000 if this work is carried out by specialist companies.
ab €549.000
Wohnfläche: Wohnfläche: ca. 155m² | Grundstück: 311m² | Garten: 70m² | Terrasse: 22m²
Fertigstellung: März 2026
Ausführung: Belagsfertig*
• Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Technikraum und WC.
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC.
• Dachboden: Multifunktionaler Raum (Büro, Fitnessraum, Hobbyraum oder Gästezimmer), Badezimmer mit WC.
• Extras: 2 PKW Stellplätze mit Wallbox Vorbereitung, Smart Home Technologie
- Der Preis von Edelweiß Haus 3 inkludiert die Belagsfertige* Ausführung.
- Direktverkauf vom Investor – KEINE Provision;
- Unterstützung bei der Bankkreditsicherung verfügbar.
Belagsfertig*
The following work still needs to be completed in the ready-to-floor version and is NOT included in the price: interior floors, tiles, stair cladding; handrails, bathroom fixtures, interior doors, all materials for the aforementioned work, PV preparation. Expect costs of approximately €80,000 if this work is carried out by specialist companies.
ab €599.000
Wohnfläche: ca.155m² | Grundstück: 310m² | Garten: 114m² | Terrasse: 20m²
Fertigstellung: October 2025
Ausführung: Belagsfertig*
• Erdgeschoss: Offenes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Technikraum und WC.
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC.
• Dachboden: Multifunktionaler Raum (Büro, Fitnessraum, Hobbyraum oder Gästezimmer), Badezimmer mit WC.
• Extras: 2 PKW Stellplätze mit Wallbox Vorbereitung, Smart Home Technologie.
- Der Preis von Edelweiß Haus 4 inkludiert die Belagsfertige* Ausführung.
- Direktverkauf vom Investor – KEINE Provision;
- Unterstützung bei der Bankkreditsicherung verfügbar.
Belagsfertig*
The following work still needs to be completed in the Ready for Flooring version and is NOT included in the price: interior floors, tiles, stair cladding; handrails, bathroom fixtures, interior doors, all materials for the aforementioned work, PV preparation. Expect costs of approximately €80,000 if this work is carried out by specialist companies.
Kontakt:
Firma: MVB-Bau GmbH
Kontakt: Mag. Boyan Boev
Sprache: DE, SK, EN, RU
Standort: Hauptstraße 101, 2413 Edelstal, Austria
Email: office@mvb-bau.at
www.mvb-bau.at
Telefon: +43 681 2028 3918
Ein junges Unternehmen mit langer Geschichte
Die MVB Bau GmbH wurde 2021 gegründet, in der Vergangenheit konnten wir jedoch bereits über eine halbe Million m2 an Fläche, für unsere Kunden schaffen zum Beispiel Büros, Appartments, Hotels, Fabriken und Häuser jeder Art.
Wir haben uns dazu entschieden, unsere langjährigen Erfahrungen im Bauwesen zu vereinen und gute Ideen im wunderschönen Österreich zu entwerfen und umzusetzen.
Lebensqualität ist uns das Wichtigste. Erwarten Sie von uns Professionalität, Qualität und Verantwortungsbewusstsein. Unser Ziel ist eine schöne, saubere und gemütliche Welt für unsere Kinder zu hinterlassen.
Partner
PHOTOVOLTAIKANLAGE 10KW
10KW – 6.363,00 EURO Dreiphasige Photovoltaikanlage, 10KW, für Ihr Zuhause oder Ihr kleines bis mittleres Unternehmen. Zusammensetzung der vorgeschlagenen Anlage:
WECHSELRICHTER
Dreiphasiger Hybrid-Wechselrichter DEYE 10 kW SUN-10K-SG04LP3-EU
Batterie-Eingangsspannung: 48–60 V
Max. Batterieladestrom: 210 A
Nennleistung: 11.000 kW
Ausgangsfrequenz und -spannung: 50/60 Hz; 230/400 V AC
Max. Ausgangsstrom – 23 A
DC- und AC-Überspannungsschutz – DC Typ II / AC Typ III
Schutzart – IP65
Gewicht (inkl. Montagehalterung) – 34,5 kg
Abmessungen (inkl. Montagehalterung) – 422 B × 658 H × 281
Garantie – 10 Jahre
BATTERIE
MERITSUN LFP200-48V 9,6 kWh Lithium-Ionen- Batterie mit BMS
Batterietyp – LiFePO4
Nennenergie der Batterie – 10 kWh
Maximale Ausgangsleistung – 10 kW
Abmessungen – H: 650 x B: 480 x T: 242 mm.
Nettogewicht – 88 kg.
Zyklenzahl – 8000
Garantie – 10 Jahre
PHOTOVOLTAIKMODULE
Longi Solar Himo 6 435 Wp, HTH
Marke: Longi
Modell: LR5-54HTH Himo 6
Leistung – 435 Wp
Abmessungen – 1722 x 1134 x 35 mm, 21,5 kg.
Zertifikate – IEC 61215, IEC61730, UL1703; ISO 9001: 2008: ISO-Qualitätsmanagementsystem; ISO 14001: 2004: Umweltmanagementsystem; ISO TS62941: Richtlinien für die Qualifizierung des Moduldesigns und die Typgenehmigung OHSAS 18001:2007
Die Installation ist im Angebot NICHT enthalten, kann aber gegen Aufpreis durchgeführt werden.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.